خصوصیه عقد بیع العقار على التصامیم عن عقد البیع العادی (عقد بیع عقار موجود وقت البعاقد)

یعتبر مشکل السکن من المشاکل الکبیره التی عانت منها الجزائر، و التی لا تزال أو بقیت تعانی منها حتى الیوم رغم المجهودات الکبیره التی بذلتها الدوله للقضاء على هذه المشکله. ولما عجزت الدوله عن الاستجابه للطلب على السکن والذی احتکرته منذ الاستقلال عن طریق المؤسسات العمومیه لجأت إلى البحث عن طرق وأسالیب جدیده، فبدأت نتیجه للتخلی التدریجی عن النظام الاشتراکی والتوجه نحو النظام الحر بالسماح للقطاع الخاص فی أن یساھم فی عملیات الترقیه العقاریه أی الترخیص باللإستثمار فی هذا المجال، فأصدر المشرع القانون رقم 86-07 المؤرخ فی 23 جمادی الثانیه 1406 الموافق ل 4 مارس 1986المتعلق بالترقیه العقاریه. غیر أن ھذا القانون للأسف قد فشل فی تحقیق الهدف الذی توخاه المشرع من وراء تنظیمه للترقیه العقاریه، وھو القضاء على أزمه الإسکان الخانقه ویرجع فشله إلى عده أسباب.
واژه های کلیدی: تکویین العقد، الطبیعه القانونیه، الترقیه العقاریه، أزمه السکن.