آثار عقد البیع علی التصامیم بین النظری و التطبیق

یعتبر عقد البیع على التصامیم تقنیه أوجدها المشرع الجزائری للحد من مشکل السکن بموجب القانون رقم 11- 04 المتعلق بالقواعد التی تنظم نشاط الترقیه العقاریه، فیرتب هذا العقد آثارا تتمثل فی إلتزامات متقابله فی ذمه طرفی العلاقه التعاقدیه، المرقی العقاری البائع على التصامیم، الطرف القوی، الذی یلتزم بالإنجاز والمطابقه، وعلیه تقدیم ضمانات إنجاز البناء من الضمان العشری إلى ضمان إداره الأملاک المنجزه وسیر عناصر تجهیزاتها، وضمان الانهاء الکامل لأشغال الإنجاز، وتسلیمه خلال المده المحدده من جهه، والمکتتب المشتری على التصامیم، الطرف الضعیف، الذی علیه دفع الثمن على أقساط محدده، وتسلم العقار عند الإنتهاء من الإنجاز، ویترتب على ذلک آثارا تمثلت فی استحقاق الأجر الباقی مع بدأ سریان مدد الضمانات، وانتقال تبعه هلاک العقار، وانتقال حق التصرف فی العین المبیعه إلى المکتتب، من جهه أخرى.
واژه های کلیدی: عقد، بیع على التصامیم، التزامات، المرقی العقاری، المکتتب.