الاعلان عن مشروع بیع المبانی تحت الانشاء کاحد ضمانات المشتری قبل التعاقد

لقد شهد العالم کله ثوره صناعیه فی القرن الاخیر شملت جمیع المجالات وما ترتب علیها من احلال الاله محل الانسان مما یتطلب ضروره مواکبت هذا التطور السریع، وفی مجال عقود البیع فقد اصبحت البیوع تتجاول حدود الوله الواحده اضافه الى امکانیه ابرامها عن بعد وبشکل سریع، وفی مجال العقار فقد ظهره اشکال جدیده لعقود البیع کما هو الحال فی عقود بیع المبانی تحت الانشاء، والتی اصبح یتم التعاقد بین البائع والمشتری على محل عقد غیر موجود وانما اساس التعاقد قائم على اعلان بیع یتم التعاقد بناء على مضمونه، وهذا ما قد اعطى اهمیه کبیره لمضوع الاعلان عن بیع السلع ومواصفاتها مما استدعت الحاجه الى ضروره تدخل المشرع لتنظیم هذا الاعلان ووضع ضوابط له بما یتناسب مع حقوق الاطراف وحمایه المشتری لکونه الطرف الاضعف فی التعاقد ومن اهم التشریعات التی اهتمت فی هذا المجال هو قوانین حمایه المستهلک التی وضعت ضوابط کثیره لابد من مراعاتها فی الاعلان والتی من اهمها مراعات اخذ التراخیص اللازمه للاعلان قبل مباشره والا کان المعلن ضامناً لما یلحق بالمستهلک من ضرر نتیجه الاعلان المضلل، وعلیه فاننی قد حاولت جاهدا اظهار اهم معالم الاعلان کوسیله لحمایه المشتری.