التکییف الفقهى لصور بدل الخلو المعاصره دراسه فقهیه مقارنه (فایل منبع موجود نیست)

محکمه: نعم
الدوله: السعودیه
التاریخ الهجری: 1435
الشهر: إبریل
ISSN:
1319-2094
رقم MD:
642057
هدف البحث إلى الکشف عن التکییف الفقهی لصور بدل الخلو المعاصره. واشتمل البحث على 4 مباحث، المبحث الأول تضمن تعریف بدل الخلو، وتطوره، وصور بدل الخلو المعاصره، وتعریف التکییف الفقهی. والمبحث الثانی تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المالک من المستأجر والحکم الشرعی لبدل الخلو الذی یأخذه المالک من المستأجر. والمبحث الثالث تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المستأجر من المالک وحکمه الشرعی. والمبحث الرابع تضمن التکییف الفقهی لبدل الخلو الذی یأخذه المستأجر القدیم من المستأجر الجدید وحکمه الشرعی.
وجاءت النتائج مؤکده على أن العلماء عرفوا بدل الخلو بتعریفات من أشهرها أنه المال المدفوع فی مناسبه تنازل المنتفع بعقار عن حقه فی الانتفاع به، واستعمل المتأخرون من الفقهاء بدل الخلو بمعنی المنفعه التی یملکها المستأجر لعقار الوقف مقابل مال یدفعه للناظر لتعمیر الوقف إذا لم یوجد ما یعمر به، وفی الوقت الحاضر وبعد ما ألزمت القوانین فی بعض الدول الملاک بعدم اخراج المستأجرین مهما طالت المده، فتضرر المالک بذلک، لجأ المالک إلى المطالبه ببدل الخلو دفعا للضرر المتوقع، ثم تبعهم المستأجرون فی ذلک. کما یوجد 3 صور لبدل الخلو هی الصوره الأولى أن یتم الاتفاق بین مالک العقار والمستأجر على أن یأخذ المالک منه بدلاً للخلو عند بدء العقد. والصوره الثانیه أن یتم الاتفاق بین المستأجر والمالک على أن یأخذ المستأجر منه بدلاً للخلو، وذلک فی أثناء مده عقد الإجاره أو بعد انتهائها. والصوره الثالثه أن یتم الاتفاق بین المستأجر الأول القدیم والجدید على أن یأخذ المستأجر القدیم بدلاً للخلو من المستأجر الجدید، وذلک فی أثناء مده عقد الإجاره أو بعد انتهائها. کما أجیز الحکم الشرعی لبدل الخلو.
الکلمات الداله: الفقه الإسلامى، بدل الخلو، التکییف الفقهى.