عقد التاجیر التمویلی وعقد الاجاره المنتهیه بالتملیک: دراسه مقارنه فی الفقه الاسلامی والقانون

تعد الإجاره أداه من أدوات التمویل المعتد بها فی الاقتصاد الإسلامی و فی الاقتصاد الوضعی، و هی أداه ذات مقومات و خصائص تمیزها عما عداها من أدوات التمویل الأخرى. و قد تعرضت هذه الأداه القدیمه إلى الکثیر من التعدیلات، کی تتلاءم و متطلبات الحیاه المعاصره، و حتى تتمکن من تلبیه أکبر قدر ممکن من احتیاجات المؤجر فی المقام الأول و المستأجر فی المقام الثانی.
إن نشاط التأجیر أثبت أهمیته کأداه منافسه من أدوات تمویل التجاره و الاستثمار فی بلدان شتى، لا سیما مع تزاید حجم المشروعات و الحاجه إلى مصادر تمویلیه أکثر مرونه و استجابه لمتطلبات نموها و توسعها. و یتفق الباحثون على أن التمویل یعد حجر الزاویه لتحقیق التنمیه الاقتصادیه، و إن التوسع فی التمویل الاستثماری أو تمویل الأصول الرأسمالیه یساهم بفعالیه فی دفع معدلات نمو الاقتصاد القومی.
و صیغه الإیجار المنتهی بالتملیک صیغه قدیمه فی دوائر البنوک و المصارف التقلیدیه، و قد تم تهذیبها و تکییفها لتتواءم مع المتطلبات الشرعیه.و من خلال هذه الصیغه، تقوم المؤسسه المالیه بإیجار أصل إلى شخص أو جهه ما، لمده معینه معلومه، على أن یعده بأن یملکه إیاه، بعد انتهاء المده، و دفعه للأقساط المحدده الآجال بعقد جدید. و تهدف هذه الدراسه إلى بیان مفهوم التأجیر التمویلی و خصائصه و أهمیته و الصیغ الشرعیه الجائزه و التساؤلات التی یثیرها هذا العقد.
الکلمات المفتاحیه: القانون