الاجاره المنتهیه بالتملیک باجره ثابته و متغیره: صور تطبیقها فی المصارف الاسلامیه وبیان حکمها

البحث یتناول بالدراسه معامله مستحدثه یجری بها العمل فی غالب المصارف الإسلامیه، و العقد الذی أدرج فیه هذه المعامله هو عقد الإجاره المنتهیه بالتملیک و صورتها : أن یبرم المصرف الإسلامی مع المتعاملین عقد إجاره منتهیه بالتملیک لمده طویله نسبیا – کعشر سنوات مثلا-مقسمه على عشرین فتره کل فتره مدتها سته أشهر، و لکن قد تعترضه مشکله إبقاء الأجره على حالتها ثابته دون زیاده أو نقصان، و أثناء هذه المده قد تتغیر الإجارات نحو الزیاده و هذا الغالب و یصدقه الواقع أو نحو النقصان. تجاه هذا الإشکال و هو مواجهه مخاطر تقلبات الأجره لجأت المصارف الإسلامیه إلى سلوک طریقه جدیده فی تقدیر الأجره و هو تقسیمها إلى عنصرین : -1 أجره ثابته کل سته أشهر مثلا و لا تتغیر طوال مده سریان عقد الإجاره. -2 أجره متغیره تتغیر بحسب تغیر مؤشر الفائده بین البنوک. و تختلف المصارف الإسلامیه فی طریقه احتساب العنصر المتغیر فی تقدیر الأجره کما سیتبین معنا عند عرض صور تطبیقیه له، و بناء على هذا فالأجره تعلم و تحدد عند بدء کل فتره من فترات عقد الإجاره دون أن تکون معلومه المقدار وقت إجراء العقد. و الإشکالیه التی سیحاول أن یجیب عنها البحث بعد عرض الأقوال و أدلتها و مناقشتها هو هل هذه الطریقه فی تقدیر الأجره یحقق الضابط الذی اتفق علیه فقهاء المذاهب الفقهیه و هو معلومیتها عند إجراء العقد ؟
الکلمات المفتاحیه: الإجاره، المنتهیه، التملیک، أجره، ثابته، متغیره، التطبیقات