التاصیل القانونی لعقد بیع العقار تحت الانشاء: ” دراسه مقارنه “

لأجل حل أزمه السکن التی أصبحت هاجسا لدى کل فرد، تدخلت الدوله لتنفیذ مشاریع بناء وطرحها للتعاقد بصیغه بیع المبانی تحت الإنشاء، وتعدّ هذه الصیغه من العقود الحدیثه التی فرضتها ظروف اقتصادیه واجتماعیه، یلتزم بموجبه البائع بإقامه بناء وفقا للمواصفات المحدده فی العقد، وتسلیمه للمشتری خلال مده معینه، مقابل أن یلتزم هذا الاخیر بتسدید الثمن أقساطا کما هو متفق علیه. حیث تطال أهمیه هذا العقد کلا من المشتری والبائع، فالمشتری سوف یحصل على شقه سکنیه بأقساط تتناسب مع دخله الشهری، وبهذا سوف یتحقق أمله فی امتلاک شقه سکنیه یستلمها بعد إکتمال بنائها، أما البائع هو الاخر سوف یستفید من التمویل الممنوح له، فقد لا یکون بإمکانه تمویل المشروع بمفرده، فتساعده الأقساط التی یقبضها من المشترین على إتمام عملیه البناء.
واژ: الملکیه، السکن، بیع المبانی تحت الانشاء، دفع الأقساط، التشریعات المقارنه.