بررسی قانون پیش‌فروش ساختمان‌ها و آثار و احکام آن

پیدایش و انعقاد قرار دادهای پیش فروش ساختمان محصول عوامل مختلف است که قانونگذار را بر آن داشته تا نسبت به تصویب قانون پیش فروش ساختمان اقدام نماید تا از این طریق هم به نیازهای ایجاد شده در جامعه پاسخ دهد و هم به طریق مقتضی به عرصه نا به سامان پیش فروش و پیش خرید مسکن سامان ببخشد . قانون پیش فروش ساختمان از قوانین مهمی است که در سالهای اخیر به تصویب رسیده و با گذشت مدت قابل توجهی از تصویب و ابلاغ آن امید می رود هر چه سریعتر اجرایی گردد. تا گرهی از مشکلات مردم خصوصا پیش خریداران گشوده شود . قاعدتا ضرورت تصویب هر قانون ، معلول نیاز هائی است که در اجتماع نمایان می شود و قانونگذار نیز در مقام پاسخ به آنها وسعت یابی به اهداف مطلوب خود اقدام به تصویب قانون می نماید . قانون پیش فروش ساختمان نیز از این اصل مستثنی نیست لذا جهت لزوم حمایت و تضمین حقوق پیش خریداران و کاهش تراکم پرونده در محاکم قضائی و حتی سایر نهادها و ادارات ، تهیه و تدوین گردیده است ، این پژوهش بر خلاف آثار دیگری که از آنها کمک گرفته شده بدنبال این است که با توجه به مفاد قانون پیش فروش ساختمان ، سازو کارهای مقرر در قانون برای نیل به اهداف یاد شده را بررسی نموده و نهایتا با بررسی فرضیات و جوانب امر به سوالات مطروحه در این پژوهش پاسخ دهد.
واژه‌های کلیدی: پیش فروشنده، قانون پیش فروش آپارتمان.