بررسی حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت تلف عین مستاجره

این پایان نامه در سه بخش با موضوع بررسی حق کسب، پیشه و سرقفلی در صورت تلف عین مستاجره (موضوع آتش سوزی ساختمان پلاسکو و حوادث مشابه دیگر)، و با هدف شناخت دقیق این حقوق از طریق بررسی قوانین مرتبط، تحلیل آثار و احکام آن ها و شناخت حقوق متعلقه به مستاجرین واحدهای تجاری در صورت تلف عین مستاجره نگارش یافته است. در بخش اول به کلیات بحث شامل معنای لغوی این عناوین، اصطلاحات مشابه در حقوق خارجی، تعاریف حقوقدانان، فقها و تعریف پیشنهادی نگارنده، سیرتاریخی قوانین مرتبط پرداخته شده است. در بخش دوم نظرات فقها در خصوص این عناوین ذکر گردیده که این نظرات با قوانین و تعاریف ارائه شده از سوی حقوقدانان مقایسه و مورد بحث قرار گرفته و ماهیت این حقوق به صورت تحلیلی مورد بحث قرار گرفته و بعد از تحلیل های ارائه شده موجود، تحلیل نگارنده در خصوص هریک عنوان گردیده و نهایتا احکام مترتب بر این حقوق مورد بررسی قرار گرفته است. در بخش سوم اسباب انحلال عقد اجاره تبیین و وضعیت عقد اجاره در صورت تلف و اتلاف واحد تجاری بررسی و سپس وضعیت سرقفلی و حق کسب، پیشه و تجارت در صورت تلف و اتلاف واحد تجاری با فرض احداث بنا و عدم احداث بنا مورد بررسی قرار گرفته است. با توجه سکوت قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 نسبت به حق کسب ، پیشه و تجارت در صورت تلف عین مستاجره سعی شده است مبنای ایجاد این حق شناسایی و اسباب زوال نیز تعیین و نهایتا اینگونه نتیجه گیری شده است که تلف عین مستاجره از اسباب زوال این حق نمی باشد.
واژه های کلیدی: حق کسب، عقد اجاره، پیشه و تجارت.