وضعیت حقوقی رهن در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان

با گسترش روابط بین افراد و نیز انعقاد قرارداد های خصوصی بین آنها به همان نسبت مشکلات و معضلات افراد در روابط خصوصی و حقوقی آنها بیشتر خواهد شد. هدف از این پژوهش بررسی وضعیت حقوقی رهن موخر بر انتقال در بیع قراردادهای پیش فروش در حقوق مو ضوعه ایران ا ست؛ این امر از آن جهت مورد تایید و مداقه قرار گرفته که دعاوی بسیاری در سطم جامعه به خصوص از جانب بانک ها پیرامون این مو ضوع مطرح گردیده ا ست. در این را ستا سوالاتی مطرح ا ست که مهم ترین آن این ا ست و ضعیت حقوقی رهن در قراردادهای پیش فروش قبل از انتقال مورد معامله چگونه ا ست. در همین را ستا نتایج پژوهش بیانگر این موضوع است که قرارداد پیش فروش ساختمان عقد معین است که احکام، آثار و عنوان آن در قانون پیش فروش ساختمان بیان شده است. و نیز در صورتی که عقد رهن بعد از قرارداد پیش فروش با شد، رهن مال غیر ا ست و در نتیجه این نوع رهن غیر نافذ ا ست در نتیجه رهن مزبور نافذ نبوده و در صورت عدم تنفیذ پیش خریدار رهن باطل و بانک نمی تواند به عنوان حق عینی تبعی ساختمان را توقیف و طلب خود را با مزایده مال مرهون استیفا نماید.
واژه‌های کلیدی: پیش فروش ساختمان، عقد رهن.