خلو الرجل فی عقد الإیجار دراسه مقارنه (فایل منبع موجود نیست)

موقع: عمان
رقم MD:
900850
نوع المحتوى: رسائل جامعیه
اللغه: العربیه
الکلیه: کلیه الحقوق
تختص هذه الدراسه بخلو الرجل فی عقد الإیجار.وخلو الرجل هو مبلغ من المال قد یکون بصوره مبالغ نقدیه أو تحسینات ترد على العین المؤجره أو یکون بصوره مواد إنشائیه .وخلو الرجل یتقاضاه المالک من أول مستأجر للعین قبل إبرام عقد الإیجار أو بعد إبرامه.و یدفع خلو الرجل أثناء تشیید العقار أو بعد اکتمال التشیید، و قد یتقاضاه المستأجر شاغل العین المؤجره من مستأجر آخر یرغب الانتفاع بالعین المؤجره.و قد قسمنا هذا البحث إلى مقدمه و ثلاثه فصول، تناولنا فی الفصل الأول ماهیه خلو الرجل فی عقد الإیجار من حیث بیان تعریفه و صوره و نشأته، و موقف الفقه الإسلامی و القوانین الوضعیه من مسأله تقاضی خلو الرجل، و تمییزه عما یشتبه به من نظم قانونیه.أما الفصل الثانی فقد تناولنا فیه العلاقات الإیجاریه التی تنجم عن خلو الرجل، و بینا فیه موقف المالک و علاقته بالمستأجر المباشر و دافع مبلغ الخلو، و علاقه المستأجر المباشر بدافع مبلغ الخلو، و علاقه دافع مبلغ الخلو مع المالک.أما الفصل الثالث فقد خصصناه لدراسه الآثار التی تترتب على أطراف العلاقه الإیجاریه، أو الآثار التی تترتب على أسعار السلع الموجوده فی المحال التجاریه التی یوجد فی عقود إیجارها خلو رجل.و أهم ما توصلنا إلیه فی هذا البحث هو بیان حکم الفقه الإسلامی من مسأله تقاضی خلو الرجل فی عقد الإیجار، و بیان موقف القوانین المدنیه العامه و الخاصه التی أجازت تقاضی خلو الرجل فی عقد الإیجار، و بیان القوانین التی منعت تقاضی خلو الرجل، و بیان أوجه الشبه و الاختلاف بین التنازل عن الإیجار و الإیجار من الباطن عن خلو الرجل، و کذلک أثر تقاضی خلو الرجل فی عقد إیجار المحل التجاری و انعکاس ذلک على ارتفاع أسعار السلع الموجوده فی المحال التجاریه و تباین تقاضی خلو الرجل فی بعض الأماکن عن بعضها الآخر.
الکلمات الداله: عقود الإیجار، خلو الرجل، القانون الوضعی، قانون المالکین والمستأجرین، الأردن.