الاحکام القانونیه و الفقهیه لعقود البناء والتشغیل ونقل الملکیه دراسه مقارنه

تتناول هذه الدراسه الأحکام القانونیه والفقهیه لعقود البناء والتشغیل و نقل الملکیه وما طرأ مؤخراً فی مجال العقود والمعاملات، ما یسمى بعقود البناء والتشغیل ونقل الملکیه بأنواعها المتعدده، و قد اشتهرت تلک العقود فی وقتنا الحاضر، وأُریدَ منها أن تکون طریقه جدیده، وآلیه من آلیات تطویر المجتمعات وتنمیتها التنمیه الاقتصادیه المطلوبه. وبما أن هذا العقد یعد من جمله العقود التی ظهرت حدیثاً، فقد شاءت إراده الله عز وجل أن یهدینا وییسر لنا محاوله البحث فی تکییفه قانونیاً وفقهیاً، وبیان ما یتعلق به من أحکام .
منهج الدراسه :-
لجأ الباحث فى منهجه إلی أسلوب المقارنه بین أحکام الشریعه الإسلامیه والقانون الوضعی بالنسبه للمستجدات الحادثه.
وترجع أهمیه لجوء الباحث إلى مثل هذا الأسلوب المقارن، لکونه یفتح له أبواباً متعدده لعلوم أخرى، تعد مرتبطه بشکل وثیق ومتصل بموضوع بحثه.
النتائج :-
1- لعقد البناء والتشغیل ونقل الملکیه مکانته المهمه بین العقود التی تتم على المستوى العالمی، وأصبح فی صیغته الحالیه یُعتمد علیه اعتماداً رئیسیاً فی إقامه مشاریع البنى التحتیه فی الدول النامیه والمتقدمه على حد سواء.
2- تعریف عقد البناء والتشغیل ونقل الملکیه هو عقد تعهد بموجبه جهه الإداره إلى طرف مستثمر القیام ببناء أو تطویر أو تشغیل مرفق مقابل عوض مادی یحصل علیه لفتره زمنیه محدوده یلتزم بعدها بإعاده کافه أصول المشروع إلى الجهه الإداریه.
3- تتنوع وتتعدد أشکال وصور عقد البناء والتشغیل ونقل الملکیه ولکل صوره منه تعریفها الخاص بها وأحکامها المتعلقه بها.
4- لعقد البناء والتشغیل ونقل الملکیه الکثیر من المزایا کما أن له الکثیر من العیوب بالنسبه لطرفی العقد على حد سواء.
5- عقد البناء والتشغیل ونقل الملکیه إن تم بصوره استئجار شرکه المشروع للأراضی والمبانی الحکومیه وما یلحق بها من معدات وآلات فهو عقد إجاره الأشیاء.
6- و إذا تم العقد بصیغه استئجار الأشخاص، وکانت شرکه المشروع تعمل لصالح الجهه الإداریه فی بناء المرفق، وتحت سلطتها، ولا تتقبل العمل من الآخرین فهو عقد إجاره، وشرکه المشروع تکون بمثابه الأجیر الخاص لدى الجهه الإداریه.
7- فإذا کانت الشرکه تتقبل العمل من الغیر فهی بمثابه الأجیر المشترک.
8- إذا کانت المواد اللازمه لإقامه المشروع مقدمه من شرکه المشروع فإن العقد یکون عقد استصناع.
واژه‌های کلیدی: المعاملات (فقه إسلامى). العقود (فقه إسلامى). الشریعه الإسلامیه.