الوجیز فی الحقوق العینیه فی ضوء الفقه الاسلامی والانظمه السعودیه (فایل منبع موجود نیست)

المقدمه
الحمد لله رب العالمین، القائل سبحانه: (ولله ملک السموات والارض وإلى الله المصیر )( سوره النور، الآیه 42.) والصلاه و السلام على أشرف المرسلین، سیدنا محمد خاتم النبیین، القائل صلى الله علیه وسلم: “من یرد الله به خیراً یفقهه فی الدین”،( رواه البخاری فی الصحیح برقم 71، ومسلم فی الصحیح برقم 1037، عن معاویه رضی الله عنه. ) والقائل علیه الصلاه والسلام:” أفضل العباده الفقه”؛ (رواه الطبرانی فی المعجم الصغیر عن ابن عمرو برقم 1114، والبزار والسیوطی عن حذیفه بن الیمان رضی الله عنه.) وعلى آله وصحبه أجمعین، ومن اتبع هداهم بإحسان إلى یوم الدین، وبعد: فهذه خلاصه منظمه موجزه للمحاضرات التی ألقیتها على طلاب السنه الرابعه بکلیه الحقوق فی جامعه الملک عبد العزیز بجده، خلال العام الجامعی 2013/2014م، وذلک حسب توصیف ومفردات المقرر المتعلق بماده “الحقوق العینیه” (424 نظم)، فی ضوء قواعد الفقه الإسلامی والأنظمه السعودیه. وقد راعیت عند إعدادها الإیجاز فی العرض، وسهوله العباره، وحسن الترتیب، بطریقه سهله میسره بعیداً عن الصرامه والتعقید، کما أننی قصدت عدم الوقوف کثیراً عند التفاصیل الثانویه؛ حتى أجنب الطالب تشتت أفکار الماده العلمیه، وطغیان المسائل الفرعیه على المبادئ الأساسیه؛ فیستطیع الطالب العادی أن یتقن فهم أحکام حق الملکیه فی حد ذاته، والملکیه الشائعه وصورها، والحقوق المتفرعه عن حق الملکیه، وأسباب کسب الملکیه؛ وکذا الحقوق العینیه التبعیه کالرهن الرسمی والرهن الحیازی وحقوق الامتیاز وحق الاختصاص. وأرجو أن تکون هذه الدروس واضحه ومترابطه، محققه للهدف العلمی الأکادیمی المنشود، قریبه لأذهان الطلاب، فتساعدهم على استیعاب مفردات مقرر “الحقوق العینیه”؛ وتحقیقاً للفائده العلمیه المرجوه أیضاً، حاولت الاعتماد على بعض اجتهادات محاکم النقض الحدیثه المشهوره المتوفره فی ماده الحقوق العینیه؛ وهذا بهدف تقریب الفهم لفکر الطلاب من خلال الجوانب التطبیقیه فی حدود المرحله الجامعیه. وهذه الدراسه الموجزه للحقوق العینیه، رأیت قدر المستطاع أن تکون على سبیل الدراسه المقارنه، وخاصه فیما خلص إلیه فقهاء الشریعه الإسلامیه الغراء، وکذا الرجوع إلى بعض التشریعات العربیه، والقانون المدنی الفرنسی، وهذا بما یتناسب مع المرحله الجامعیه؛ فما أحوجنا فی هذه الحقبه إلى هذا النوع من المنهجیه المقارنه بالفقه الإسلامی والتشریعات المدنیه المعاصره، لما تثیره من جدل وإثراء علمی وأکادیمی على الصعیدین النظری والعملی. وإنی لا یفوتنی ههنا، أن أتوجه بالشکر إلى طلاب السنه الرابعه بکلیه الحقوق بجامعه الملک عبد العزیز بجده، لما لمسته فیهم من حب وموده وتقدیر، وتجاوب کبیر مع ماده الحقوق العینیه، متمنیاً لهم مستقبلاً زاهراً، ودوام الصحه والنجاح والتوفیق، إنه لطیف لما یشاء، وهو خیر المستعان. وأسأل الله تبارک وتعالى أن یوفقنا إلى أداء واجبنا على نحو یرضیه، وهو الموفق إلى ما فیه السداد فی القول، والإخلاص فی العمل، إنه على کل شیء قدیر.