اثر فیروس کورونا فی اختلال التوازن العقدی وطرائق معالجته فی عقد الاجاره دراسه فقهیه قانونیه (الاردن انموذجا)

الأهداف: تهدف الدراسه إلى بیان أثر فیروس کورونا فی اختلال التوازن العقدی فی عقد الإجاره، وسبل معالجته.
المنهجیه: تم اتباع المنهج الوصفی والتحلیلی والاستنباطی فی الدراسه، حیث وظف المنهج الوصفی فی بیان المصطلحات الرئیسه فی الدراسه، والمتمثله فی: الإجاره، وفیروس کورونا، والتوازن العقدی. کما وظف المنهج التحلیلی فی معالجه تأثیر فیروس کورونا على التوازن العقدی. وأما المنهج الاستنباطی؛ فقد جاء لاستنباط سبل معالجه اختلال التوازن العقدی بسبب فیروس کورونا فی عقد الإجاره.
النتائج: توصلت الدراسه إلى جمله من النتائج، أهمها یعتبر فیروس کورونا جائحه بشروطها ومن خلال الإجراءات المتخذه لمواجهتها. وأثّر فیروس کورونا على التوازن العقدی فی کثیر من العقود، ومنها عقد الإجاره، حیث ساهم فی الإخلال بالتزامات أطراف العقد، وإن التعامل مع جائحه کورونا لا بد فیه من مراعاه مصلحه العاقدین، وهذا هو العدل والتوازن، والإجراءات التی قامت بها المملکه الأردنیه الهاشمیه لمواجهه فیروس کورونا کان لها تأثیر مباشر على العقود، وعلى عقد الإجاره بشکل خاص، ویوجد حلول شرعیه وقانونیه لمعالجه اختلال التوازن العقدی الواقع على عقد الإجاره بسبب فیروس کورونا، کالفسخ وإنقاص الالتزام، وتعدیل العقد، أو فسخه.
التوصیات: توصی الدراسه الجهات الرسمیه إضافه عباره ” مراعاه مصلحه الطرفین” على قانون الدفاع فی الماده 11، وإجراء المزید من البحوث حول الجوائح وتحلیتها فی کافه العقود.