عقد البیع علی التصامیم وفقا للقانون رقم ۱۱-۰۴ یحدد القواعد التی تنظم نشاط الترقیه العقاریه

ملخص یعتبر عقد البیع بناءا على التصامیم صیغه مستحدثه للبیوع العقاریه فی الجزائر من حیث التنظیم القانونی والممارسه المیدانیه ، وقد أثار التطبیق العملی للنصوص المتعلقه به إشکالات عملیه عدیده أثرت على حقوق المشترین للشقق السکنیه، تتمثل فی مدى کفایه هذا العقد الرسمی المسجل والمشهر لوحده لانتقال ملکیه الشقه دفعه واحده للمشتری ، أم یجب أن یستکمل بعد إنجاز البنایه بمحضر تسلیم الشقه وضروره شهره، ومتى یبدأ تاریخ سریان الشرط المانع من التصرف فی هذه الشقق ، خاصه إذا علمنا أن محضر تسلیم الشقه یذکر فیه تاریخ تسلیم شهاده المطابقه والتی یتحدد بموجبهما تاریخ سریان الشرط المانع من التصرف مما یضر بحقوق المشتری الذی یرغب فی التصرف فی شقته مستقبلا.
واژه های کلیدی: عقد البیع على التصامیم، انتقال الملکیه، محضر تسلیم الشقه، شهاده المطابقه، الشرط المانع من التصرف.