ضمانات تحقیق الامان القانونی للمقتنی بعد تسلیمه البنایه فی عقد البیع علی التصامیم

إن العلاقه التی تربط المرقی العقاری بالمقتنی فی عقد البیع على التصامیم، لا تنتهی بانتهاء أشغال البناء وفق المواصفات التی نص علیها القانون والتی اتفق علیها الطرفان فی العقد فقط، وإنما تمتد إلى أبعد من ذلک حیث تستمر إلى فتره ما بعد تسلیم البنایه للمقتنی، وتبقى هذه العلاقه خاضعه لمجموعه من الضمانات القانونیه التی قررها القانون من أجل حمایه المقتنی، ویلتزم بها المرقی العقاری بمفرده، وتتلخص هذه الضمانات فی ضمان حسن التنفیذ بنوعیه المتمثلین فی ضمان الإنهاء الکامل للأشغال وضمان حسن سیر عناصر التجهیز، وکذا ضمان إداره وتسییر الأملاک المشترکه لمده سنتین (02)، کل هذا من أجل ضمان الانتفاع بالبناء على أکمل وجه، بالإضافه إلى الضمان العشری الذی یلتزم به المرقی العقاری فی حاله تهدم البنایه أو جزء منها خلال عشر (10) سنوات من تاریخ تسلیمها للمقتنی، ولکن میزه هذا الضمان أن المرقی العقاری لا یتحمله بمفرده وإنما یلتزم به بصفه تضامنیه مع کل المتدخلین الآخرین فی المشروع العقاری بقوه القانون.
واژه های کلیدی: الأمان القانونی، الضمانات، العقار، المرقی العقاری، البیع على التصامیم.