خصوصیه الشکلیه عقود الترقیه العقاریه: عقد البیع بناء علی تصامیم و عقد الحفظ

من بین المخاطر الکبیره التی ینطوی علیها عقد البیع على التصامیم انه یرد على محل غیر موجود وقت التعاقد ، و بالتالی لا یوجد لدى المکتتب ما یفحصه و یعاینه عند إبرام العقد ، مم ینجر عنه انعدام التکافؤ بین المتعاقدین من حیث المعرفه بمحل العقد ، فمن جهه لدینا المرقی العقاری المحترف صاحب مهارات فنیه و قدرات مالیه و الحائز على جمیع المعلومات و البیانات المتعلقه بالبنایه ، و من جهه أخرى ، لدینا المکتتب صاحب الحاجه إلى السکن الجاهل بهذه المعلومات و البیانات ، هذا الأمر جعل المشرع یلزم المرقی العقاری بإعلام المکتتب بکافه المعلومات المتصله بمحل التعاقد حتى یتأکد هذا الأخیر من مدى ملاءمه العقد لرغباته ، فبذلک یتحقق التوازن العقدی من خلال وضع الطرف الضعیف فی العقد و هو المکتتب فی نفس مستوى المرقی العقاری من حیث المعرفه.
واژه های کلیدی: المرقی العقاری، عقد البیع على التصامیم، حمایه المکتتب، الالتزام بالإعلام، الإعلان عن المشروع العقاری، التوازن العقدی.